中訪網?地產觀察（楊帆）近日，英國一家品牌價值咨詢公司“品牌金融”(Brand Finance)在達沃斯論壇期間發布“2019年全球品牌價值500強”榜單，負債突破1000億的碧桂園集團再次上榜。
《中訪網?地產觀察》注意到，據碧桂園2018年中期財報，其資產負債率89.8%，短長期債務近3000億，今年到期債務850億。而同期上市房企總的償債規模是1699億元，碧桂園的償債金額已經占到所有上市房企的一半，此外，政策不讓發企業債更是讓碧桂園雪上加霜。
去年12月，國家發改委發布《關于支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》。其中，對房企的要求為：資產總額大于1500億元；營收大于300億元；不超過所在行業資產負債率重點監管線，未明確重點監管線的原則上資產負債率不得超過85%。
按照這個要求，目前僅有17家房企能夠達標，高企的財務杠桿讓碧桂園不被包括在其中，這意味著其將無法發行企業債，碧桂園將面臨著巨大的融資壓力。對此，據澎湃新聞報道稱，碧桂園嘗試犧牲規模甚至利潤來緩解融資壓力，保證現金流。
